1: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:13:58.920
今帰ってきた、今年忙しすぎだわ
 
2: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:14:42.232
ないよ 明日の仕事に備えて早くお休み
 
3: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:15:07.291
ありがと!おやすみ(^o^)
 
4: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:15:27.990
この時期ってもういい部屋減ってくるの?
 
7: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:17:13.928
>>4 どんどん減るけど2月末とか3月退去の部屋の情報はこれから出てくる だから減りもするけど増えもする
 
5: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:15:57.125
この時期って家賃高くなるの?
 
10: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:18:01.334
>>5 メーカーはあげてるね、礼金とかもこの時期はつけてくるところ多いよ
 
6: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:16:47.845
都内? 住み替え多いの?
 
12: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:18:41.160
>>6 北関東 たまたまかも知んないけど今年は去年の倍くらい来てる
 
18: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:21:10.745
>>12 へぇー どこからくる人が多いの? 田舎から出てくるとかコロナで都心から越して来た人とか?
 
28: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:28:14.835
>>18 コロナ引っ越しは一時期かなりいたけど今はそういうのは聞かないな 単純に新社会人とか学生が多い
 
8: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:17:14.914
建築営業の連中のことどう思う?
 
13: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:19:36.340
>>8 別にどうも思ってない
 
17: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:20:53.979
>>13 てめーらより激務こなしてんだから少しはなんか思えよクズ 賃貸営業なんて楽なんだから繁忙期で忙しいとか言ってんじゃねーぞ
 
25: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:24:56.221
>>17 たまに建築中見に行ってこれ終わんなくね?ってのもちゃんと終わらせてんのは凄いと思うわ、ありがとね
 
9: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:17:28.352
5年借りたら何とか経年劣化になりませんか?
 
13: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:19:36.340
>>9 クロスとクッションフロアは6年だから頑張れ
 
11: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:18:26.648
ガチで隣の音も声も聞こえてこないレベルの物件の探し方教えて
 
16: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:20:45.171
>>11 そんなの高ランクの分譲マンションくらいよ 最近のは防音優れているの多いけど隣接する以上は無理
 
21: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:23:18.957
>>16 そういうとこしかないか… 防音はどこみたらここは薄いここは厚いってわかるの? サイトの情報と内見時それぞれ見方あれば知りたいな
 
31: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:32:47.627
>>21 大和とかシャーメゾンの新しいところは防音しっかりしてると思う あとは部屋での話し声が少し反響するところなんかは音に強いと思う あとは4戸1の物件探すがオススメ 隣とも水回りくらいしか接してない間取りが多い
 
22: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:23:29.508
>>16 それでも遮音性追求したいなら 内見する時、部屋の壁コンコンして回っても良い?
 
29: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:28:14.883
>>22 部屋の壁コンコンしたところで隣の人が迷惑するだけでお前に何のメリットがあるんだw
 
31: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:32:47.627
>>22 コンコンは隣いるとヒヤヒヤするからやめてほしい 隣空いてたら全然OK
 
15: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:20:33.860
SUUMOで問い合わせしたあと不動産やから毎日電話やメールの嵐で疲れた 年明け来なくなったけど契約に必死ね
 
20: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:23:08.702
>>15 会社によるよ うちは客は一回しか連絡しないこと多い
 
19: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:22:07.532
入居者への営業? 仕事の大変なところって何?
 
28: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:28:14.835
>>19 部屋探ししてる人の手伝い 言った言わないのクレームに持ち込んでくる客がクソだるい
 
24: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:23:55.441
6年いれば退去費用0円確定なの?
 
32: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:34:49.925
>>24 壁紙とクッションフロアはそんな感じだけど他のところ壊してたら金かかるよ
 
34: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:36:27.278
>>32 壁に穴開けたのは?10円玉2つくらいの
 
38: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:39:02.624
>>34 ボード補修くらいですむんじゃない?1万とかはいかないでしょ
 
27: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:26:39.558
内見だけお世話になって契約は知り合いに頼んでるわ
 
32: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:34:49.925
>>27 それでいいと思うよ 仲介手数料高すぎだし
 
30: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:28:20.973
猟銃所持者が住める物件どうにかしてほしいもんだな
 
33: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:35:36.001
>>30 うちの入居者にいるわ なんか書類書いたりさせられた記憶
 
35: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:36:46.569
不動産投資ってどう思う?
 
37: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:38:12.278
>>35 賃貸のやつに聞いたらダメだ 利回りとかの計算してないから ただ物件を貸す仲介してて事業計画書なんて作ってないから不動産投資について聞いても無駄
 
39: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:40:51.262
>>37 わかってるよ、だからどう思うか聞いてるんだろ アドバイスしてほしいって質問じゃねえよ
 
40: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:40:52.570
>>35 俺はオススメしない どんどん借主保護になってきてるからね でもオーナーさんたち儲かってる人はアホみたいに金持ってるわ
 
46: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:50:17.603
>>40 少し忙しいくらいでキツいわーとかいう賃貸営業らしいご意見ありがとうございますwww 投資する側に借主保護とかそこまで関係ないだろ 忙しいんじゃなくて仕事が出来ないダメ社員なだけじゃねーか
 
48: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:53:30.205
>>46 さっきからどしたの?転職したら? じゃあ落ちるわ!ありがと
 
51: 名無しさん 2022/01/20(木) 23:00:15.536
>>40 ありがとう そういう業界に居ないと伝わってこない空気感みたいなの知りたかったから、助かるわ 別に不動産投資する気はないんだけどね 知り合いにそれで儲けてる人いるけど、かなりマメに物件探したり、リフォームしたり、 手間暇かけてるの知ってるから面倒くさくてとてもじゃないがマネできん
 
36: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:37:46.942
手数料半額の不動産やってどの物件もそうなるの?
 
42: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:42:28.602
>>36 そういうところが多いと思うよ だから他で見て申込みだけ半額の不動産屋に行くってのもよく聞くし
 
41: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:42:19.488
タワマンって通勤しない在宅ワークのお金持ちならそんなに悪くない選択だと思うんですけどなんであんなに叩かれてるんですか?
 
43: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:43:20.542
>>41 都会じゃないんで…すいません…
 
47: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:53:29.641
>>43 なんかこめんなさい 最近、正直不動産って漫画読んでてタワマンとか戸建てとか売ってたからつい・・・・
 
49: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:54:21.558
>>47 あれ読んだわ 面白いよね、勉強にもなるし
 
50: 名無しさん 2022/01/20(木) 23:00:10.599
>>49 不動産業界でも人気なんですね
 
44: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:45:27.959
借り主保護ってことは隣にキチが住んでも追い出せなさそうだな 自分で引っ越すのやだよー
 
45: 名無しさん 2022/01/20(木) 22:48:44.906
>>44 追い出しってかなり難しいからね ちゃんとした手順踏むとかなり時間もかかるし 騒音で大揉めしたときはだいたいまともな方が出て行ってるイメージ でもヤバいところは俺はちゃんと言うようにしてる 他の不動産屋は知らないけど余計なクレーム増やしたくないし
 

引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1642684438/